Hanehøjvej 15, Ottruphuse

Villa · 207 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 2.157 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 2157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.091.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.252 kr/m².3.005.700 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2157 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.760.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,02 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.760.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
Bygget
2019okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2017jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1980feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanehøjvej 17B, Ottruphuse 9520 Skørping	125 m²	53 m	04-04-2024	3.033.000 kr.	24.264 kr./m²
Hanehøjvej 1B, Ottruphuse 9520 Skørping	119 m²	88 m	27-07-2025	2.929.000 kr.	24.613 kr./m²
Bentevej 17 9520 Skørping	202 m²	395 m	19-07-2025	3.100.000 kr.	15.347 kr./m²
Hedesvinget 5 9520 Skørping	216 m²	293 m	29-04-2024	4.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Hedesvinget 4 9520 Skørping	216 m²	302 m	04-12-2024	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Hanebakken 23E 9520 Skørping	210 m²	615 m	06-06-2025	1.575.000 kr.	7.500 kr./m²
Nordhøj 5 9520 Skørping	210 m²	631 m	12-02-2024	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Bentevej 27 9520 Skørping	192 m²	325 m	10-01-2024	2.225.000 kr.	11.589 kr./m²
Heden 7 9520 Skørping	226 m²	184 m	14-09-2025	5.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Skovkanten 35, Ottruphuse 9520 Skørping	198 m²	579 m	06-05-2024	1.400.000 kr.	7.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu