Haneborgvej 2

Villa · 168 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 22.048 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 22048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.688 kr/m².1.934.200 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.074.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,44 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.074.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folemarken 65 4800 Nykøbing F	165 m²	617 m	19-05-2025	1.875.000 kr.	11.364 kr./m²
Umanakvej 8 4800 Nykøbing F	166 m²	1,0 km	10-04-2025	1.598.000 kr.	9.627 kr./m²
Folemarken 45 4800 Nykøbing F	182 m²	533 m	29-08-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Godthåbsvej 54 4800 Nykøbing F	175 m²	880 m	18-06-2025	1.495.000 kr.	8.543 kr./m²
Folemarken 13 4800 Nykøbing F	150 m²	391 m	09-07-2024	2.035.000 kr.	13.567 kr./m²
Bøgevænget 2A 4800 Nykøbing F	169 m²	1,2 km	17-05-2026	1.925.000 kr.	11.391 kr./m²
Folemarken 53 4800 Nykøbing F	154 m²	586 m	10-08-2026	2.795.000 kr.	18.149 kr./m²
Tunøvej 8 4800 Nykøbing F	168 m²	1,4 km	16-09-2025	1.954.000 kr.	11.631 kr./m²
Askevænget 14, Sdr Vedby 4800 Nykøbing F	176 m²	1,1 km	29-06-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²
Sdr.Vedby Skovvej 4 4800 Nykøbing F	156 m²	961 m	10-06-2026	1.265.000 kr.	8.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu