Hammervej 53, Hammer

Villa · 115 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.016 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.273 kr/m².1.367.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.344.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,73 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.113.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.344.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.113.250 kr.
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammervej 49, Hammer 4700 Næstved	106 m²	30 m	27-01-2024	925.000 kr.	8.726 kr./m²
Hammervej 64, Hammer 4700 Næstved	161 m²	75 m	02-05-2024	1.595.000 kr.	9.907 kr./m²
Hammer Skolevej 6, Hammer 4700 Næstved	130 m²	136 m	10-06-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Åvej 5, Lov 4700 Næstved	114 m²	2,0 km	27-05-2025	995.000 kr.	8.728 kr./m²
Vennevej 1, Lov 4700 Næstved	111 m²	2,0 km	20-05-2025	1.580.000 kr.	14.234 kr./m²
Åvej 4, Lov 4700 Næstved	119 m²	2,0 km	14-08-2025	1.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Podevej 4, Lov 4700 Næstved	108 m²	1,9 km	12-11-2025	1.215.000 kr.	11.250 kr./m²
Banevej 2, Lov 4700 Næstved	120 m²	2,3 km	04-12-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Skovvænget 7, Lov 4700 Næstved	130 m²	2,3 km	20-07-2024	1.410.000 kr.	10.846 kr./m²
Vordingborg Landevej 7, V Egesborg 4700 Næstved	118 m²	3,2 km	06-02-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu