Hammervej 35

Villa · 213 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.582 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 288 m²
Grundareal: 1582 m²
Indbygget garage: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.323 kr/m².3.049.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHammervej gns: 10.335 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-6,00 pct.
3Vores vurdering3.646.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+507,79 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2015 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.646.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017600.000 kr.
2001jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammervej 72 7900 Nykøbing M	196 m²	326 m	26-08-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Hammervej 55 7900 Nykøbing M	247 m²	340 m	07-12-2023	1.840.000 kr.	7.449 kr./m²
Hammervej 70 7900 Nykøbing M	164 m²	300 m	10-12-2024	1.695.000 kr.	10.335 kr./m²
Hammervej 74 7900 Nykøbing M	163 m²	344 m	24-03-2024	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Hammervej 30 7900 Nykøbing M	155 m²	97 m	12-01-2025	2.940.000 kr.	18.968 kr./m²
Fasanvej 4 7900 Nykøbing M	213 m²	472 m	11-07-2024	2.470.000 kr.	11.596 kr./m²
Klosterbugten 13 7900 Nykøbing M	206 m²	230 m	15-07-2026	2.600.000 kr.	12.621 kr./m²
Hammerparken 27 7900 Nykøbing M	207 m²	268 m	02-11-2026	3.900.000 kr.	18.841 kr./m²
Hedegaardsvej 12 7900 Nykøbing M	218 m²	441 m	25-11-2025	5.425.000 kr.	24.885 kr./m²
Refshammervej 38 7900 Nykøbing M	218 m²	445 m	28-10-2025	5.525.000 kr.	25.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu