Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Hammervej 27, Lov

Landejendom · 408 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 408 m², grund på 507.768 m², 7 værelser, opført i 1908, renoveret i 1986. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
408 m²
Samlet bygningsareal
239 m²
Bebygget areal
239 m²
Grundareal
507768 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
16.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.021.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.089 kr/m².4.192.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk408 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)507768 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering13.763.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,00 pct. siden jul. 2011
1,7M10,7M19,7M28,7M37,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 201111.375.000 kr.I dag · vores estimat13.763.916 kr.Markedet · 19922.720.136 kr.Markedet · 19933.282.768 kr.Markedet · 19941.793.976 kr.Markedet · 19953.097.128 kr.Markedet · 19963.738.912 kr.Markedet · 19972.277.048 kr.Markedet · 19985.842.968 kr.Markedet · 19992.300.712 kr.Markedet · 20008.144.904 kr.Markedet · 20013.578.160 kr.Markedet · 20024.226.472 kr.Markedet · 20032.417.808 kr.Markedet · 20043.541.032 kr.Markedet · 20057.705.080 kr.Markedet · 20068.881.752 kr.Markedet · 200710.495.800 kr.Markedet · 20085.128.968 kr.Markedet · 20093.911.088 kr.Markedet · 20108.554.944 kr.Markedet · 20119.137.568 kr.Markedet · 20123.496.968 kr.Markedet · 201324.904.320 kr.Markedet · 20146.501.072 kr.Markedet · 20154.352.544 kr.Markedet · 20164.088.568 kr.Markedet · 20172.765.424 kr.Markedet · 20185.233.008 kr.Markedet · 20195.777.688 kr.Markedet · 20204.707.504 kr.Markedet · 20215.226.072 kr.Markedet · 20224.465.152 kr.Markedet · 202310.089.840 kr.Markedet · 20245.927.832 kr.Markedet · 20256.860.520 kr.Markedet · 20266.160.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 408 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg
11.375.000 kr.
I dag · vores estimat
13.763.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerskifte
  • 2011jul.Solgt, alm. frit salg11.375.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hammervej 37, Hammer
4700 Næstved		302 m²899 m21-09-20253.650.000 kr.12.086 kr./m²
Hjorthøjvej 2, Hammer
4700 Næstved		240 m²1,3 km01-04-20262.900.000 kr.12.083 kr./m²
Lov Sønderskov 2, Lov
4700 Næstved		219 m²2,1 km11-02-20252.725.000 kr.12.443 kr./m²
Tulvej 11, Størlinge
4700 Næstved		408 m²5,9 km30-07-20252.600.000 kr.6.373 kr./m²
Vordingborg Landevej 31, V Egesborg
4700 Næstved		235 m²3,4 km16-03-202512.250.000 kr.52.128 kr./m²
Vester Egesborgvej 8, V Egesborg
4700 Næstved		251 m²4,1 km27-10-20243.675.000 kr.14.641 kr./m²
Bøttekildevej 4, Næstelsø
4700 Næstved		249 m²4,3 km26-03-20243.900.000 kr.15.663 kr./m²
Brandelev Stationsvej 18, Brandelev
4700 Næstved		222 m²6,4 km02-01-20243.177.000 kr.14.311 kr./m²
Rettestrupvej 9, Rettestrup
4700 Næstved		208 m²6,1 km15-02-20242.300.000 kr.11.058 kr./m²
Storskovvej 7, Krømlinge
4700 Næstved		236 m²7,2 km19-09-20264.745.000 kr.20.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden