Hammervænget 23

Rækkehus · 108 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 116 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.337.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.899 kr/m².2.307.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHammervænget gns: 19.259 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.894 kr/m²-22,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.432.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,94 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.432.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.080.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammervænget 6 8310 Tranbjerg J	96 m²	31 m	26-10-2025	1.785.000 kr.	18.594 kr./m²
Hammervænget 25 8310 Tranbjerg J	73 m²	6 m	21-11-2023	1.545.000 kr.	21.164 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 15 8310 Tranbjerg J	100 m²	204 m	05-05-2025	2.790.000 kr.	27.900 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 24A 8310 Tranbjerg J	96 m²	73 m	15-10-2025	1.980.000 kr.	20.625 kr./m²
Ellemosevænget 1 8310 Tranbjerg J	106 m²	816 m	22-05-2026	2.695.000 kr.	25.425 kr./m²
Ellemosevænget 1 8310 Tranbjerg J	106 m²	816 m	14-08-2025	2.500.000 kr.	23.585 kr./m²
Nørrevænget 6 8310 Tranbjerg J	104 m²	716 m	26-07-2025	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Bøgevænget 82 8310 Tranbjerg J	108 m²	1,0 km	21-03-2024	2.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Jegstrupvænget 531 8310 Tranbjerg J	107 m²	1,1 km	19-06-2025	2.450.000 kr.	22.897 kr./m²
Jegstrupvænget 329 8310 Tranbjerg J	108 m²	1,2 km	18-11-2025	2.175.000 kr.	20.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu