Hammervænget 22

Villa · 155 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1915. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.367 kr/m².3.875.600 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.590.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,91 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2006 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.590.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1987mar.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranbjerg Stationsvej 8 8310 Tranbjerg J	150 m²	119 m	13-08-2025	3.911.000 kr.	26.073 kr./m²
Tranbjergvej 11 8310 Tranbjerg J	152 m²	285 m	25-03-2025	3.725.000 kr.	24.507 kr./m²
Børupvej 83 8310 Tranbjerg J	153 m²	468 m	23-05-2024	4.050.000 kr.	26.471 kr./m²
Børupvej 145 8310 Tranbjerg J	152 m²	467 m	20-11-2024	5.050.000 kr.	33.224 kr./m²
Børupvej 63 8310 Tranbjerg J	152 m²	523 m	11-01-2026	3.900.000 kr.	25.658 kr./m²
Grønløkke Allé 36 8310 Tranbjerg J	152 m²	607 m	07-09-2024	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²
Grønløkke Allé 44 8310 Tranbjerg J	151 m²	658 m	02-06-2025	3.675.000 kr.	24.338 kr./m²
Børupvej 38 8310 Tranbjerg J	167 m²	255 m	22-07-2024	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 4C 8310 Tranbjerg J	139 m²	52 m	01-10-2025	2.995.000 kr.	21.547 kr./m²
Grønløkke Allé 52 8310 Tranbjerg J	160 m²	642 m	13-12-2025	4.650.000 kr.	29.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu