Hammervænget 17, 8310 Tranbjerg J — Rækkehus · 108 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 59 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.359.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.658 kr/m².2.394.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHammervænget gns: 19.259 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.894 kr/m²-22,60 pct.
3Vores vurdering2.437.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerskifte
2007majEjerskifte
1997aug.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammervænget 6 8310 Tranbjerg J	96 m²	26 m	26-10-2025	1.785.000 kr.	18.594 kr./m²
Hammervænget 25 8310 Tranbjerg J	73 m²	23 m	21-11-2023	1.545.000 kr.	21.164 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 15 8310 Tranbjerg J	100 m²	213 m	05-05-2025	2.790.000 kr.	27.900 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 24A 8310 Tranbjerg J	96 m²	59 m	15-10-2025	1.980.000 kr.	20.625 kr./m²
Ellemosevænget 1 8310 Tranbjerg J	106 m²	816 m	22-05-2026	2.695.000 kr.	25.425 kr./m²
Ellemosevænget 1 8310 Tranbjerg J	106 m²	816 m	14-08-2025	2.500.000 kr.	23.585 kr./m²
Nørrevænget 6 8310 Tranbjerg J	104 m²	700 m	26-07-2025	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Bøgevænget 82 8310 Tranbjerg J	108 m²	1,0 km	21-03-2024	2.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Jegstrupvænget 531 8310 Tranbjerg J	107 m²	1,1 km	19-06-2025	2.450.000 kr.	22.897 kr./m²
Bøgevænget 74 8310 Tranbjerg J	110 m²	1,1 km	25-04-2025	3.050.000 kr.	27.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu