Hammertoften 9, Vejleby, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.638 kr/m².1.594.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.715.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+303,68 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2008 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.715.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammertoften 32, Vejleby 4050 Skibby	61 m²	102 m	18-05-2025	3.795.000 kr.	62.213 kr./m²
Hammertoften 3, Vejleby 4050 Skibby	69 m²	112 m	16-01-2025	1.275.000 kr.	18.478 kr./m²
Hammertoften 18, Vejleby 4050 Skibby	71 m²	102 m	07-05-2024	1.495.000 kr.	21.056 kr./m²
Hammertoften 8, Vejleby 4050 Skibby	50 m²	247 m	02-04-2024	1.510.000 kr.	30.200 kr./m²
Hammertoften 12, Vejleby 4050 Skibby	78 m²	168 m	13-03-2024	1.645.000 kr.	21.090 kr./m²
Fjordvænget 6, Vellerup 4050 Skibby	59 m²	712 m	08-02-2026	1.300.000 kr.	22.034 kr./m²
Hybenvænget 13, Vellerup 4050 Skibby	61 m²	873 m	11-08-2025	1.445.000 kr.	23.689 kr./m²
Fyrvænget 59, Vellerup 4050 Skibby	60 m²	1,0 km	10-05-2025	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Lindevænget 49, Vellerup 4050 Skibby	61 m²	957 m	13-05-2026	1.095.000 kr.	17.951 kr./m²
Fyrvænget 65, Vellerup 4050 Skibby	60 m²	1,1 km	26-05-2025	1.030.000 kr.	17.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu