Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4050 Skibby

Hammertoften 4, Vejleby

Fritidshus · 144 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 144 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
2500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.496.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.209.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.326 kr/m².2.122.625 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk144 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.116.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,57 pct. siden feb. 2014
149k1,8M3,5M5,2M6,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2014785.000 kr.I dag · vores estimat2.116.099 kr.Markedet · 1992546.768 kr.Markedet · 1993271.872 kr.Markedet · 1994505.008 kr.Markedet · 1995736.704 kr.Markedet · 1996702.000 kr.Markedet · 1997722.160 kr.Markedet · 1998802.368 kr.Markedet · 1999819.936 kr.Markedet · 20001.012.464 kr.Markedet · 20011.173.888 kr.Markedet · 2002991.152 kr.Markedet · 20031.471.392 kr.Markedet · 2004673.632 kr.Markedet · 2005956.304 kr.Markedet · 20061.328.112 kr.Markedet · 20072.650.464 kr.Markedet · 20081.618.416 kr.Markedet · 20091.276.272 kr.Markedet · 20101.613.808 kr.Markedet · 20111.047.456 kr.Markedet · 20121.210.896 kr.Markedet · 20131.326.816 kr.Markedet · 2014784.944 kr.Markedet · 20151.725.696 kr.Markedet · 20161.516.320 kr.Markedet · 20172.467.872 kr.Markedet · 20181.487.232 kr.Markedet · 20191.580.544 kr.Markedet · 20202.047.104 kr.Markedet · 20212.632.320 kr.Markedet · 20222.850.048 kr.Markedet · 20232.641.248 kr.Markedet · 20242.695.536 kr.Markedet · 20252.977.056 kr.Markedet · 20263.172.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg
785.000 kr.
I dag · vores estimat
2.116.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014feb.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hammertoften 12, Vejleby
4050 Skibby		78 m²126 m13-03-20241.645.000 kr.21.090 kr./m²
Gøgevænget 32, Vellerup
4050 Skibby		148 m²1,2 km06-05-20252.100.000 kr.14.189 kr./m²
Fyrvænget 28, Vellerup
4050 Skibby		118 m²765 m01-01-20261.400.000 kr.11.864 kr./m²
Fjordvænget 2, Vellerup
4050 Skibby		119 m²875 m25-06-20242.401.250 kr.20.179 kr./m²
Ørnevænget 48, Vellerup
4050 Skibby		122 m²1,1 km08-10-20243.250.000 kr.26.639 kr./m²
Lindevænget 34, Vellerup
4050 Skibby		112 m²751 m30-07-20241.975.000 kr.17.634 kr./m²
Stærevænget 71, Vellerup
4050 Skibby		130 m²1,9 km25-03-20251.875.000 kr.14.423 kr./m²
Fyrvænget 3, Vellerup
4050 Skibby		112 m²961 m04-06-20251.400.000 kr.12.500 kr./m²
Hybenvænget 10, Vellerup
4050 Skibby		178 m²880 m18-12-20253.435.000 kr.19.298 kr./m²
Tranevænget 24, Vellerup
4050 Skibby		113 m²1,3 km16-01-20251.745.000 kr.15.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden