Hammertoften 18, Vejleby

Fritidshus · 71 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1993. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.073.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.988 kr/m².1.723.100 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.665.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,40 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 845.000 kr.
14. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.665.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2019jul.Ejerskifte845.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1993Ombygning
1991majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammertoften 3, Vejleby 4050 Skibby	69 m²	119 m	16-01-2025	1.275.000 kr.	18.478 kr./m²
Hammertoften 12, Vejleby 4050 Skibby	78 m²	105 m	13-03-2024	1.645.000 kr.	21.090 kr./m²
Hammertoften 32, Vejleby 4050 Skibby	61 m²	195 m	18-05-2025	3.795.000 kr.	62.213 kr./m²
Hammertoften 8, Vejleby 4050 Skibby	50 m²	177 m	02-04-2024	1.510.000 kr.	30.200 kr./m²
Fjordvænget 20, Vellerup 4050 Skibby	70 m²	751 m	05-06-2026	1.751.000 kr.	25.014 kr./m²
Hybenvænget 14, Vellerup 4050 Skibby	70 m²	887 m	03-10-2025	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Fjordvænget 21, Vellerup 4050 Skibby	68 m²	728 m	01-10-2024	1.280.000 kr.	18.824 kr./m²
Fjordvænget 23, Vellerup 4050 Skibby	74 m²	756 m	09-01-2026	2.400.000 kr.	32.432 kr./m²
Lindevænget 35, Vellerup 4050 Skibby	68 m²	816 m	05-11-2025	1.325.000 kr.	19.485 kr./m²
Hybenvænget 67, Vellerup 4050 Skibby	70 m²	1,0 km	20-10-2025	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu