Hammertoften 1, Vejleby, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.637 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 822.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.289 kr/m².1.899.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.596.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,64 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.596.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammertoften 12, Vejleby 4050 Skibby	78 m²	49 m	13-03-2024	1.645.000 kr.	21.090 kr./m²
Hammertoften 18, Vejleby 4050 Skibby	71 m²	121 m	07-05-2024	1.495.000 kr.	21.056 kr./m²
Hammertoften 3, Vejleby 4050 Skibby	69 m²	49 m	16-01-2025	1.275.000 kr.	18.478 kr./m²
Hammertoften 32, Vejleby 4050 Skibby	61 m²	249 m	18-05-2025	3.795.000 kr.	62.213 kr./m²
Hammertoften 8, Vejleby 4050 Skibby	50 m²	111 m	02-04-2024	1.510.000 kr.	30.200 kr./m²
Fyrvænget 45, Vellerup 4050 Skibby	76 m²	694 m	14-07-2024	1.595.000 kr.	20.987 kr./m²
Lindevænget 27, Vellerup 4050 Skibby	78 m²	825 m	08-01-2026	1.725.000 kr.	22.115 kr./m²
Fjordvænget 23, Vellerup 4050 Skibby	74 m²	666 m	09-01-2026	2.400.000 kr.	32.432 kr./m²
Lindevænget 43, Vellerup 4050 Skibby	79 m²	808 m	30-04-2024	1.575.000 kr.	19.937 kr./m²
Lindevænget 20, Vellerup 4050 Skibby	81 m²	640 m	06-11-2025	1.975.000 kr.	24.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu