Hammersvinget 2

Villa · 152 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.295 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1295 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.992 kr/m².1.730.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHammersvinget gns: 11.511 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.732 kr/m²+7,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.706.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,52 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.706.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammersvinget 14 7900 Nykøbing M	182 m²	120 m	27-02-2024	2.095.000 kr.	11.511 kr./m²
Hammerparken 24 7900 Nykøbing M	148 m²	106 m	10-01-2026	2.680.000 kr.	18.108 kr./m²
Hammervej 30 7900 Nykøbing M	155 m²	326 m	12-01-2025	2.940.000 kr.	18.968 kr./m²
Rugskellet 13 7900 Nykøbing M	148 m²	374 m	14-07-2024	1.185.000 kr.	8.007 kr./m²
Lundkjærvej 27 7900 Nykøbing M	152 m²	667 m	11-09-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Græsmarken 10 7900 Nykøbing M	146 m²	360 m	31-07-2025	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Hammervej 74 7900 Nykøbing M	163 m²	116 m	24-03-2024	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Hammervej 70 7900 Nykøbing M	164 m²	73 m	10-12-2024	1.695.000 kr.	10.335 kr./m²
Hammeren 5 7900 Nykøbing M	162 m²	183 m	01-11-2023	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
Fruevænget 5 7900 Nykøbing M	151 m²	666 m	05-08-2024	610.000 kr.	4.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu