Hammeren 5

Villa · 197 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 4.486 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (7850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 4486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.431 kr/m².2.206.575 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4486 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.537.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+504,99 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2008 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.537.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, familiehandel750.000 kr.
Bygget
1987nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 21 7850 Stoholm Jyll	206 m²	551 m	22-08-2024	1.885.000 kr.	9.150 kr./m²
Nr. Søbyvej 15, Grønkær 7850 Stoholm Jyll	199 m²	1,1 km	13-08-2025	1.895.000 kr.	9.523 kr./m²
Krokusparken 1 7850 Stoholm Jyll	200 m²	1,1 km	24-07-2024	3.795.000 kr.	18.975 kr./m²
Kløvervænget 6 7850 Stoholm Jyll	190 m²	1,1 km	23-02-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Egevænget 21 7850 Stoholm Jyll	210 m²	919 m	17-05-2026	1.345.000 kr.	6.405 kr./m²
Højlundsvej 11 7850 Stoholm Jyll	214 m²	766 m	22-02-2026	2.025.000 kr.	9.463 kr./m²
Åbrinken 6 7850 Stoholm Jyll	167 m²	364 m	31-01-2025	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Johan Bittmanns Vej 17 7850 Stoholm Jyll	179 m²	872 m	03-09-2026	1.395.000 kr.	7.793 kr./m²
Johan Bittmanns Vej 17 7850 Stoholm Jyll	179 m²	872 m	25-11-2025	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²
Krokusparken 23 7850 Stoholm Jyll	188 m²	1,3 km	10-12-2024	3.275.750 kr.	17.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu