Hammer Bakke 9, Vejleby

Fritidshus · 100 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 3.000 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 2004. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 3000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.534.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.206 kr/m².2.143.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.698.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+236,95 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 1997 · Alm. Salg: 252.000 kr.
23. jul. 1997 · Alm. Salg: 504.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.698.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1997jul.Solgt, alm. frit salg504.000 kr.
jun.Ejerskifte252.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevænget 37, Vellerup 4050 Skibby	95 m²	670 m	04-12-2024	2.200.000 kr.	23.158 kr./m²
Tjørnevænget 39, Vellerup 4050 Skibby	98 m²	933 m	26-09-2024	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Gøgevænget 3, Vellerup 4050 Skibby	99 m²	1,1 km	03-09-2024	1.515.000 kr.	15.303 kr./m²
Gøgevænget 16, Vellerup 4050 Skibby	99 m²	1,2 km	27-02-2024	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Hybenvænget 51, Vellerup 4050 Skibby	92 m²	713 m	24-11-2025	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²
Fjordvænget 5, Vellerup 4050 Skibby	93 m²	830 m	29-06-2026	1.450.000 kr.	15.591 kr./m²
Spurvevænget 53 4050 Skibby	100 m²	1,5 km	27-08-2026	1.875.000 kr.	18.750 kr./m²
Fjordvænget 11, Vellerup 4050 Skibby	93 m²	994 m	28-11-2025	4.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Lindevænget 34, Vellerup 4050 Skibby	112 m²	758 m	30-07-2024	1.975.000 kr.	17.634 kr./m²
Spurvevænget 18, Vellerup 4050 Skibby	95 m²	1,4 km	27-07-2025	1.825.000 kr.	19.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu