Hammelvej 26

Villa · 110 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 693 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.141.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.589 kr/m².4.567.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHammelvej gns: 36.860 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.721.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,71 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1998 · Alm. Salg: 1.284.120 kr.
I dag · vores estimat: 4.721.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg1.284.120 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammelvej 12 2610 Rødovre	107 m²	121 m	25-05-2024	3.950.000 kr.	36.916 kr./m²
Hammelvej 27 2610 Rødovre	98 m²	52 m	01-05-2026	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Hammelvej 11 2610 Rødovre	133 m²	173 m	07-05-2025	4.895.000 kr.	36.805 kr./m²
Hammelvej 13 2610 Rødovre	140 m²	158 m	13-05-2025	5.400.000 kr.	38.571 kr./m²
Viemosevej 59 2610 Rødovre	110 m²	395 m	30-11-2026	4.900.000 kr.	44.545 kr./m²
Viemosevej 59 2610 Rødovre	110 m²	395 m	28-09-2026	4.900.000 kr.	44.545 kr./m²
Lysbrovej 25 2610 Rødovre	105 m²	196 m	11-09-2024	4.250.000 kr.	40.476 kr./m²
Viemosebro 23 2610 Rødovre	113 m²	352 m	03-02-2026	4.505.000 kr.	39.867 kr./m²
Viemosevej 80B 2610 Rødovre	108 m²	465 m	14-10-2026	4.225.000 kr.	39.120 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 15 2610 Rødovre	107 m²	447 m	21-04-2024	3.750.000 kr.	35.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu