Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2450 København SV

Hammelstrupvej 26, st. th.

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1951

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1951
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
1968 m²
Bebygget areal
660 m²
Erhvervsareal
118 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.004 kr/m².4.326.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHammelstrupvej gns: 43.720 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 75.070 kr/m²-41,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.603.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hammelstrupvej 29, 3. tv
2450 København SV		74 m²41 m09-12-20243.700.000 kr.50.000 kr./m²
Hammelstrupvej 31, 3. th
2450 København SV		67 m²53 m17-12-20231.700.000 kr.25.373 kr./m²
Hammelstrupvej 31, 2. th
2450 København SV		54 m²53 m07-05-20252.550.000 kr.47.222 kr./m²
Rossinisvej 16, 3. tv
2450 København SV		80 m²144 m30-08-20244.550.000 kr.56.875 kr./m²
Mozartsvej 7, 2. tv
2450 København SV		80 m²503 m23-10-20255.100.000 kr.63.750 kr./m²
Straussvej 12, 3. tv
2450 København SV		83 m²407 m25-05-20265.570.000 kr.67.108 kr./m²
Stubmøllevej 1, 2. 205
2450 København SV		86 m²177 m12-05-20254.500.000 kr.52.326 kr./m²
Stubmøllevej 1, 1. 105
2450 København SV		86 m²177 m04-05-20254.500.000 kr.52.326 kr./m²
Wagnersvej 10, 1. tv
2450 København SV		78 m²430 m10-05-20265.675.000 kr.72.756 kr./m²
Stubmøllevej 1, 1. 116.
2450 København SV		87 m²177 m11-06-20265.420.000 kr.62.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden