Hammelevvej 9, Hammelev

Landejendom · 195 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 2.960 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1996. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 2960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.872 kr/m².5.652.110 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2960 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.545.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,41 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.545.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerandel overdraget
2018okt.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1996Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangen 3, Hammelev 8500 Grenaa	163 m²	1,4 km	07-12-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Robstrupvej 2, Voldby 8500 Grenaa	235 m²	1,7 km	22-07-2025	2.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby 8500 Grenaa	180 m²	3,0 km	02-07-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Tangen 6, Hammelev 8500 Grenaa	126 m²	813 m	23-03-2026	5.100.000 kr.	40.476 kr./m²
Damsagervej 5, Sangstrup 8500 Grenaa	157 m²	3,2 km	23-03-2026	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Kristiansmindevej 18 8500 Grenaa	162 m²	4,4 km	10-03-2025	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Dalsagervej 1, Dalsgårde 8500 Grenaa	136 m²	6,4 km	06-03-2025	20.826.100 kr.	153.133 kr./m²
Noldervej 16, Gjerrild 8500 Grenaa	190 m²	8,9 km	14-02-2024	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Gammel Landevej 23, Skærvad 8500 Grenaa	185 m²	8,7 km	24-11-2025	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²
Teglværksvej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	234 m²	8,6 km	25-06-2025	5.300.000 kr.	22.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu