Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Hamborgvej 5B, Grædstrup

Villa · 317 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 317 m², grund på 6.457 m², 9 værelser, opført i 1982. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
317 m²
Samlet bygningsareal
317 m²
Bebygget areal
317 m²
Grundareal
6457 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
469.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i GrædstrupMedian pris/m² for villa i Grædstrup (8740, sidste 24 mdr.): 9.184 kr/m² × 317 m².2.911.328 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk317 m² vs. 261 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6457 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.320.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,84 pct. siden nov. 2019
297k2,0M3,7M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20191.500.000 kr.31. aug. 20262.075.000 kr.I dag · vores estimat2.320.621 kr.Markedet · 1992605.787 kr.Markedet · 1993966.216 kr.Markedet · 19941.059.414 kr.Markedet · 19951.009.962 kr.Markedet · 19961.420.477 kr.Markedet · 19971.300.968 kr.Markedet · 19981.562.493 kr.Markedet · 19991.713.068 kr.Markedet · 20001.761.252 kr.Markedet · 20012.065.255 kr.Markedet · 20021.519.064 kr.Markedet · 20031.061.950 kr.Markedet · 20041.898.513 kr.Markedet · 20051.863.009 kr.Markedet · 20061.597.046 kr.Markedet · 20073.410.286 kr.Markedet · 20082.533.147 kr.Markedet · 20093.319.307 kr.Markedet · 20103.149.712 kr.Markedet · 20116.656.683 kr.Markedet · 20121.966.034 kr.Markedet · 20132.465.626 kr.Markedet · 20143.629.650 kr.Markedet · 20152.741.733 kr.Markedet · 20162.572.138 kr.Markedet · 20172.769.946 kr.Markedet · 20182.769.312 kr.Markedet · 20193.532.648 kr.Markedet · 20202.677.382 kr.Markedet · 20213.165.562 kr.Markedet · 20224.031.606 kr.Markedet · 20233.420.747 kr.Markedet · 20243.913.999 kr.Markedet · 20253.764.375 kr.Markedet · 20263.735.845 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 317 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
2.320.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte
  • 2019nov.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 1982Bygget
  • 1978majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grædstrupvej 72, Grædstrup
8740 Brædstrup		288 m²155 m30-11-20262.645.000 kr.9.184 kr./m²
Grædstrupvej 72, Grædstrup
8740 Brædstrup		288 m²155 m23-09-20262.645.000 kr.9.184 kr./m²
Tværvej 5, Grædstrup
8740 Brædstrup		306 m²1,5 km22-05-20264.495.000 kr.14.690 kr./m²
Fuglrisvej 22, Vingum
8740 Brædstrup		298 m²1,3 km16-06-20242.395.000 kr.8.037 kr./m²
Hovedskovvej 11, Grædstrup
8740 Brædstrup		235 m²444 m21-01-20252.175.000 kr.9.255 kr./m²
Bondebjergvej 4, Grædstrup
8740 Brædstrup		182 m²424 m12-06-20261.440.000 kr.7.912 kr./m²
Galgehøj 15
8740 Brædstrup		349 m²3,9 km01-10-20253.425.000 kr.9.814 kr./m²
Ternevej 12
8740 Brædstrup		280 m²4,2 km12-08-20261.525.000 kr.5.446 kr./m²
Grædstrupvej 24, Davding
8740 Brædstrup		182 m²2,0 km25-02-20241.695.000 kr.9.313 kr./m²
Stenkærvej 16, Tyrsting
8740 Brædstrup		201 m²2,6 km04-05-20244.425.000 kr.22.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden