Hamborgvej 5A, Grædstrup

Villa · 158 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.002 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1996. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GrædstrupMedian pris/m² for villa i Grædstrup (8740, sidste 24 mdr.): 9.184 kr/m² × 158 m².1.451.072 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1956-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
3Vores vurdering2.242.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+103,89 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.242.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2018sep.Ejerskifte900.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondebjergvej 4, Grædstrup 8740 Brædstrup	182 m²	406 m	12-06-2026	1.440.000 kr.	7.912 kr./m²
Grædstrupvej 24, Davding 8740 Brædstrup	182 m²	2,1 km	25-02-2024	1.695.000 kr.	9.313 kr./m²
Rodvigsballevej 12, Slagballe 8740 Brædstrup	151 m²	3,2 km	27-11-2024	2.475.000 kr.	16.391 kr./m²
Davdingvej 13, Davding 8740 Brædstrup	164 m²	3,4 km	09-06-2025	1.812.500 kr.	11.052 kr./m²
Søvænget 13 8740 Brædstrup	156 m²	3,7 km	21-05-2025	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Søkildevej 27 8740 Brædstrup	167 m²	3,5 km	02-03-2026	2.825.000 kr.	16.916 kr./m²
Ring Søpark 31 8740 Brædstrup	170 m²	3,4 km	08-10-2026	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Nørregade 29 8740 Brædstrup	157 m²	4,0 km	21-10-2024	1.985.000 kr.	12.643 kr./m²
Søkildevej 10 8740 Brædstrup	162 m²	3,9 km	13-07-2025	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Nørrehusvej 15 8740 Brædstrup	159 m²	4,0 km	08-02-2024	1.975.000 kr.	12.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu