Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Hallundvej 294

Landejendom · 284 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 284 m², grund på 67.848 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1985. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
284 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
67848 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
237.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.257 kr/m².11.127.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk284 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)67848 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.408.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,33 pct. siden jun. 2023
181k13,5M26,9M40,3M53,6M19921997200120052009201320172021202530. jun. 20233.600.000 kr.I dag · vores estimat3.408.219 kr.Markedet · 1992586.460 kr.Markedet · 19941.233.980 kr.Markedet · 19955.035.320 kr.Markedet · 19963.448.612 kr.Markedet · 19973.358.016 kr.Markedet · 19981.730.696 kr.Markedet · 19991.692.640 kr.Markedet · 20005.834.212 kr.Markedet · 2001447.868 kr.Markedet · 20022.018.104 kr.Markedet · 20031.838.616 kr.Markedet · 2004848.876 kr.Markedet · 20052.513.400 kr.Markedet · 20065.704.140 kr.Markedet · 20072.618.764 kr.Markedet · 2008662.572 kr.Markedet · 20091.646.632 kr.Markedet · 2010906.244 kr.Markedet · 20113.133.940 kr.Markedet · 20121.061.876 kr.Markedet · 20131.356.384 kr.Markedet · 20145.343.744 kr.Markedet · 201513.161.128 kr.Markedet · 201620.467.028 kr.Markedet · 20171.129.468 kr.Markedet · 20186.745.000 kr.Markedet · 2019200.220 kr.Markedet · 20207.681.064 kr.Markedet · 20212.650.572 kr.Markedet · 20223.114.344 kr.Markedet · 202327.851.596 kr.Markedet · 20243.321.380 kr.Markedet · 20258.830.696 kr.Markedet · 20268.509.492 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.408.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hallundvej 188
9700 Brønderslev		258 m²1,5 km25-03-20253.050.000 kr.11.822 kr./m²
Hallundvej 96
9700 Brønderslev		265 m²2,4 km14-05-202417.625.000 kr.66.509 kr./m²
Snabhedevej 24
9700 Brønderslev		228 m²2,7 km01-07-20243.300.000 kr.14.474 kr./m²
Ørumvej 105
9700 Brønderslev		340 m²2,8 km22-12-20243.325.000 kr.9.779 kr./m²
Hulknøsevej 59
9700 Brønderslev		169 m²1,2 km30-12-20233.600.000 kr.21.302 kr./m²
Steffenhøj 47, Hallund
9700 Brønderslev		176 m²1,7 km16-04-202427.376.000 kr.155.545 kr./m²
Stubdrupvej 23
9700 Brønderslev		236 m²3,9 km14-11-202343.509.000 kr.184.360 kr./m²
Snabhedevej 60
9700 Brønderslev		190 m²2,8 km31-10-20232.340.000 kr.12.316 kr./m²
Hvilshøj Mark 64
9700 Brønderslev		363 m²3,3 km09-07-20244.350.000 kr.11.983 kr./m²
Hebbelstrupvej 243
9700 Brønderslev		193 m²2,9 km24-07-20252.795.000 kr.14.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden