Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Nørrebro 10

Villa · 125 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.444 kr/m².3.852.400 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.495.779 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 2.712.804 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,54 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2007 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.495.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallundvej 381 9700 Brønderslev	130 m²	1,4 km	28-10-2025	25.679.000 kr.	197.531 kr./m²
Hallundkær 125 9700 Brønderslev	164 m²	2,2 km	18-08-2024	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Øster Linderupvej 26 9700 Brønderslev	160 m²	2,9 km	12-08-2024	1.595.000 kr.	9.969 kr./m²
Hollenstedvej 303 9700 Brønderslev	115 m²	4,5 km	29-05-2024	610.000 kr.	5.304 kr./m²
Danserhøj 36 9700 Brønderslev	126 m²	6,3 km	09-10-2023	1.915.000 kr.	15.198 kr./m²
Bålhøj 25 9700 Brønderslev	120 m²	6,1 km	17-07-2024	1.125.000 kr.	9.375 kr./m²
Istedvej 9 9700 Brønderslev	120 m²	6,4 km	13-03-2024	1.060.000 kr.	8.833 kr./m²
Dybbølvej 4 9700 Brønderslev	130 m²	6,4 km	22-06-2025	1.480.000 kr.	11.385 kr./m²
Dybbølvej 10 9700 Brønderslev	114 m²	6,4 km	05-08-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Engvej 16 9700 Brønderslev	132 m²	7,0 km	01-07-2024	1.610.000 kr.	12.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu