Hallingebjergvej 7, Valsømagle, 4100 Ringsted — Villa · 155 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 400 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ValsømagleMedian pris/m² for villa i Valsømagle (4100, sidste 24 mdr.): 30.143 kr/m² × 155 m².4.672.165 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.826.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+433,32 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2011 · Alm. Salg: 905.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.826.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, familiehandel905.000 kr.
Bygget
2005dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
jul.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
2002feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallingebjergvej 3, Valsømagle 4100 Ringsted	90 m²	32 m	06-04-2025	2.334.000 kr.	25.933 kr./m²
Valsømaglevej 52, Valsømagle 4100 Ringsted	144 m²	367 m	13-06-2024	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
Søbjergvej 22, Valsømagle 4100 Ringsted	143 m²	1,5 km	31-08-2026	5.237.000 kr.	36.622 kr./m²
Søbjergvej 22, Valsømagle 4100 Ringsted	143 m²	1,5 km	15-07-2026	5.237.000 kr.	36.622 kr./m²
Valsømaglevej 62, Valsømagle 4100 Ringsted	114 m²	266 m	26-06-2024	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Benløse By 12C, Benløse 4100 Ringsted	154 m²	2,6 km	29-04-2025	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Nørreskovvej 14, Benløse 4100 Ringsted	154 m²	2,7 km	21-08-2025	4.275.000 kr.	27.760 kr./m²
Benløse By 14G, Benløse 4100 Ringsted	150 m²	2,6 km	12-03-2026	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Ølsholmen 12, Benløse 4100 Ringsted	155 m²	2,9 km	29-06-2026	4.795.000 kr.	30.935 kr./m²
Langagergårdsvej 20, Benløse 4100 Ringsted	151 m²	2,8 km	12-03-2025	4.900.000 kr.	32.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu