Hallevej 3, Halle

Villa · 248 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 19.572 m², 6 værelser, opført i 1899, renoveret i 1986. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 19572 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.006 kr/m².2.879.500 kr.
2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19572 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.179.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,22 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.179.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1986Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedskovvej 11, Grædstrup 8740 Brædstrup	235 m²	2,2 km	21-01-2025	2.175.000 kr.	9.255 kr./m²
Grædstrupvej 72, Grædstrup 8740 Brædstrup	288 m²	2,3 km	23-09-2026	2.645.000 kr.	9.184 kr./m²
Fuglrisvej 22, Vingum 8740 Brædstrup	298 m²	2,0 km	16-06-2024	2.395.000 kr.	8.037 kr./m²
Bondebjergvej 4, Grædstrup 8740 Brædstrup	182 m²	2,2 km	12-06-2026	1.440.000 kr.	7.912 kr./m²
Hamborgvej 5B, Grædstrup 8740 Brædstrup	317 m²	2,4 km	18-07-2026	2.075.000 kr.	6.546 kr./m²
Tværvej 5, Grædstrup 8740 Brædstrup	306 m²	3,0 km	22-05-2026	4.495.000 kr.	14.690 kr./m²
Nørholmvej 1, Tyrsting 8740 Brædstrup	225 m²	4,9 km	13-05-2025	3.100.000 kr.	13.778 kr./m²
Stenkærvej 16, Tyrsting 8740 Brædstrup	201 m²	4,2 km	04-05-2024	4.425.000 kr.	22.015 kr./m²
Grædstrupvej 24, Davding 8740 Brædstrup	182 m²	4,3 km	25-02-2024	1.695.000 kr.	9.313 kr./m²
Søvænget 5 8740 Brædstrup	225 m²	6,1 km	01-02-2024	4.350.000 kr.	19.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu