Hallenslevvej 3, 4270 Høng — Villa · 74 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 3.059 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1989. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 3059 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.050 kr/m².1.365.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3059 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.146.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,13 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg: 812.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.146.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg812.500 kr.
2006jun.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1989Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finderupvej 29 4270 Høng	82 m²	1,9 km	28-02-2025	1.050.000 kr.	12.805 kr./m²
Sverigesvej 6 4270 Høng	95 m²	760 m	31-07-2026	1.225.000 kr.	12.895 kr./m²
Lindevej 13 4270 Høng	92 m²	1,3 km	18-11-2024	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Engvej 37 4270 Høng	102 m²	679 m	17-09-2026	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Rosenvænget 18 4270 Høng	100 m²	1,1 km	12-10-2025	1.245.000 kr.	12.450 kr./m²
Drosselvej 2 4270 Høng	96 m²	1,5 km	08-12-2025	1.645.000 kr.	17.135 kr./m²
Tranevej 22 4270 Høng	107 m²	700 m	18-08-2026	1.895.000 kr.	17.710 kr./m²
Slagelsevej 42 4270 Høng	98 m²	1,8 km	10-06-2025	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Dådyrvej 3, Sæby 4270 Høng	90 m²	2,9 km	25-11-2024	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²
Toftevej 7 4270 Høng	109 m²	1,0 km	18-04-2024	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu