Hallenslevvej 22A, Hallenslev

Villa · 60 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 420.009 m², 2 værelser, opført i 1923. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stald til kvæg, får mv.
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 370 m²
Bebygget areal: 370 m²
Erhvervsareal: 310 m²
Grundareal: 420009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.182.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.032 kr/m².667.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)420009 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.629.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-78,22 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2021 · Alm. Salg: 7.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.629.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, familiehandel7.480.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstrupvej 48, Ulstrup 4281 Gørlev	73 m²	1,6 km	31-10-2023	400.000 kr.	5.479 kr./m²
Tjørnhøjsvej 42 4281 Gørlev	64 m²	3,1 km	29-05-2024	585.000 kr.	9.141 kr./m²
Ulstrupvej 12 4281 Gørlev	70 m²	2,8 km	09-02-2026	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Rye Byvej 4, Rye 4281 Gørlev	70 m²	3,1 km	04-07-2025	545.000 kr.	7.786 kr./m²
Ulstrupvej 23 4281 Gørlev	76 m²	2,5 km	23-01-2025	545.000 kr.	7.171 kr./m²
Dybekær 13 4281 Gørlev	72 m²	3,7 km	05-03-2025	1.025.000 kr.	14.236 kr./m²
Vestergade 13, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	63 m²	5,3 km	02-04-2025	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Birketoften 22 4281 Gørlev	78 m²	3,5 km	11-12-2025	775.000 kr.	9.936 kr./m²
Slagelsevej 3B 4281 Gørlev	85 m²	2,9 km	29-07-2025	1.045.000 kr.	12.294 kr./m²
Tværstenen 22 4281 Gørlev	83 m²	3,3 km	12-08-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu