Hallebyorevej 34B, 4450 Jyderup — Villa · 40 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 40 m², grund på 100.067 m², 1 værelser, opført i 1930, renoveret i 2004. Beliggende i Kalundborg Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til landbrug mv.
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Erhvervsareal: 203 m²
Grundareal: 100067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.681 kr/m².672.875 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHallebyorevej gns: 12.515 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 19.165 kr/m²-34,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Stor grund (>2000 m²)100067 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.003.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langåsen 24, Holmstrup 4450 Jyderup	37 m²	3,1 km	27-11-2025	600.000 kr.	16.216 kr./m²
Holbækvej 129 4450 Jyderup	63 m²	7,4 km	25-09-2025	300.000 kr.	4.762 kr./m²
Jernbanevej 29 4450 Jyderup	75 m²	6,4 km	11-10-2024	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Enghaven 3, Høed 4450 Jyderup	61 m²	9,8 km	17-06-2025	825.000 kr.	13.525 kr./m²
Emmabodavej 18 4450 Jyderup	74 m²	7,3 km	16-10-2024	800.000 kr.	10.811 kr./m²
Tornbrinken 7, Hjembæk 4450 Jyderup	60 m²	10,4 km	15-06-2025	710.000 kr.	11.833 kr./m²
Amtsvejen 7, Stokkebjerg 4450 Jyderup	72 m²	8,5 km	20-05-2026	603.000 kr.	8.375 kr./m²
Holbækvej 153 4450 Jyderup	79 m²	7,5 km	07-10-2025	995.000 kr.	12.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu