Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4450 Jyderup

Hallebyorevej 21, Hallebyore

Villa · 329 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 329 m², grund på 3.452 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 2006. Beliggende i Kalundborg Kommune (4450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
329 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
3452 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.649.000 kr.
Offentlig grundværdi
804.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.453 kr/m².2.617.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHallebyorevej gns: 47.044 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.487 kr/m²+154,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk329 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3452 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.031.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,99 pct. siden sep. 1988
467k1,7M3,0M4,3M5,6M19881995199920032007201120152019202330. sep. 1988575.000 kr.30. apr. 20223.600.000 kr.I dag · vores estimat4.031.696 kr.Markedet · 19921.727.250 kr.Markedet · 19931.247.897 kr.Markedet · 19941.282.113 kr.Markedet · 19951.474.907 kr.Markedet · 19961.479.842 kr.Markedet · 19971.460.102 kr.Markedet · 19982.689.575 kr.Markedet · 19992.474.409 kr.Markedet · 20002.233.252 kr.Markedet · 20012.276.351 kr.Markedet · 20023.252.165 kr.Markedet · 20032.593.836 kr.Markedet · 20043.399.557 kr.Markedet · 2005916.594 kr.Markedet · 20063.084.375 kr.Markedet · 20074.172.049 kr.Markedet · 20085.593.000 kr.Markedet · 20093.199.854 kr.Markedet · 20102.772.154 kr.Markedet · 20113.593.667 kr.Markedet · 20123.257.429 kr.Markedet · 20132.230.620 kr.Markedet · 20142.782.682 kr.Markedet · 20152.032.562 kr.Markedet · 20161.298.234 kr.Markedet · 20173.770.998 kr.Markedet · 20183.531.157 kr.Markedet · 20193.355.471 kr.Markedet · 20203.839.759 kr.Markedet · 20213.262.693 kr.Markedet · 20224.397.414 kr.Markedet · 20233.728.557 kr.Markedet · 20244.352.670 kr.Markedet · 20253.979.913 kr.Markedet · 20265.575.563 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 329 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1988 · Alm. Salg
575.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.031.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 1988sep.Ejerskifte575.000 kr.
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hallebyorevej 17, Langemark
4450 Jyderup		170 m²804 m05-09-20242.395.000 kr.14.088 kr./m²
Buerupvej 53, Buerup
4450 Jyderup		242 m²1,8 km25-08-20262.195.000 kr.9.070 kr./m²
Buerupvej 11B, Buerup
4450 Jyderup		215 m²2,6 km19-09-20252.850.000 kr.13.256 kr./m²
Langåsen 29, Holmstrup
4450 Jyderup		208 m²2,8 km16-04-20242.800.000 kr.13.462 kr./m²
Tornved Byvej 9, Tornved
4450 Jyderup		330 m²6,7 km01-01-20252.650.000 kr.8.030 kr./m²
Løgtvedvej 13, Løgtved
4450 Jyderup		165 m²2,8 km02-10-20252.130.000 kr.12.909 kr./m²
Holbækvej 19
4450 Jyderup		280 m²6,1 km19-05-20263.750.000 kr.13.393 kr./m²
Bjergstedvej 48
4450 Jyderup		311 m²7,1 km24-02-20242.900.000 kr.9.325 kr./m²
Drosselvej 2
4450 Jyderup		219 m²5,2 km17-03-20252.200.000 kr.10.046 kr./m²
Sørningevej 8
4450 Jyderup		210 m²5,1 km06-10-20262.300.000 kr.10.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden