Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Halfdan Rasmussens Vej 84

Villa · 195 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.028 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2010
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
235 m²
Grundareal
1028 m²
Indbygget garage
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.387 kr/m².4.134.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHalfdan gns: 24.485 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²+31,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk195 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.918.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,28 pct. siden okt. 2014
717k1,8M2,8M3,9M4,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20143.050.000 kr.I dag · vores estimat4.918.948 kr.Markedet · 1992787.995 kr.Markedet · 1993716.820 kr.Markedet · 1994981.240 kr.Markedet · 19951.084.395 kr.Markedet · 19961.043.835 kr.Markedet · 19971.125.150 kr.Markedet · 19981.294.410 kr.Markedet · 19991.393.275 kr.Markedet · 20001.501.890 kr.Markedet · 20011.568.775 kr.Markedet · 20021.560.780 kr.Markedet · 20031.697.280 kr.Markedet · 20041.782.300 kr.Markedet · 20051.982.565 kr.Markedet · 20062.597.205 kr.Markedet · 20072.658.240 kr.Markedet · 20082.847.390 kr.Markedet · 20092.170.740 kr.Markedet · 20102.251.470 kr.Markedet · 20112.195.115 kr.Markedet · 20121.608.750 kr.Markedet · 20131.933.425 kr.Markedet · 20141.681.095 kr.Markedet · 20151.846.455 kr.Markedet · 20161.981.590 kr.Markedet · 20172.025.660 kr.Markedet · 20182.309.190 kr.Markedet · 20192.305.485 kr.Markedet · 20202.415.855 kr.Markedet · 20212.641.080 kr.Markedet · 20222.937.090 kr.Markedet · 20232.819.115 kr.Markedet · 20242.843.100 kr.Markedet · 20253.065.985 kr.Markedet · 20263.549.585 kr.Markedet · 20272.467.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.918.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014okt.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2010Bygget
  • 2009jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Halfdan Rasmussens Vej 53
4700 Næstved		216 m²131 m20-01-20255.200.000 kr.24.074 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 114
4700 Næstved		175 m²176 m28-06-20264.545.000 kr.25.971 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 80
4700 Næstved		167 m²51 m17-12-20254.550.000 kr.27.246 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 48
4700 Næstved		167 m²153 m22-07-20243.793.000 kr.22.713 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 28
4700 Næstved		164 m²238 m02-12-20254.150.000 kr.25.305 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 74
4700 Næstved		145 m²89 m06-03-20253.545.000 kr.24.448 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 22
4700 Næstved		132 m²229 m11-08-20243.700.000 kr.28.030 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 24
4700 Næstved		131 m²232 m01-05-20263.495.000 kr.26.679 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 16
4700 Næstved		128 m²236 m05-05-20242.590.000 kr.20.234 kr./m²
T.C. Bruuns Vej 5
4700 Næstved		198 m²492 m16-11-20255.775.000 kr.29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden