Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4700 Næstved

Halfdan Rasmussens Vej 53

Villa · 216 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 995 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
270 m²
Bebygget areal
270 m²
Grundareal
995 m²
Indbygget carport
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
612.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.110 kr/m².4.129.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHalfdan gns: 24.485 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²+31,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk216 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Vores vurdering5.641.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,50 pct. siden aug. 2016
400k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2016400.000 kr.30. jun. 20204.345.000 kr.14. jun. 20255.200.000 kr.I dag · vores estimat5.641.930 kr.Markedet · 1992872.856 kr.Markedet · 1993794.016 kr.Markedet · 19941.086.912 kr.Markedet · 19951.201.176 kr.Markedet · 19961.156.248 kr.Markedet · 19971.246.320 kr.Markedet · 19981.433.808 kr.Markedet · 19991.543.320 kr.Markedet · 20001.663.632 kr.Markedet · 20011.737.720 kr.Markedet · 20021.728.864 kr.Markedet · 20031.880.064 kr.Markedet · 20041.974.240 kr.Markedet · 20052.196.072 kr.Markedet · 20062.876.904 kr.Markedet · 20072.944.512 kr.Markedet · 20083.154.032 kr.Markedet · 20092.404.512 kr.Markedet · 20102.493.936 kr.Markedet · 20112.431.512 kr.Markedet · 20121.782.000 kr.Markedet · 20132.141.640 kr.Markedet · 20141.862.136 kr.Markedet · 20152.045.304 kr.Markedet · 20162.194.992 kr.Markedet · 20172.243.808 kr.Markedet · 20182.557.872 kr.Markedet · 20192.553.768 kr.Markedet · 20202.676.024 kr.Markedet · 20212.925.504 kr.Markedet · 20223.253.392 kr.Markedet · 20233.122.712 kr.Markedet · 20243.149.280 kr.Markedet · 20253.396.168 kr.Markedet · 20263.931.848 kr.Markedet · 20272.732.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
400.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
4.345.000 kr.
14. jun. 2025 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.641.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte4.345.000 kr.
  • 2017Bygget
  • 2016aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017400.000 kr.
  • 2005nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Halfdan Rasmussens Vej 114
4700 Næstved		175 m²154 m28-06-20264.545.000 kr.25.971 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 80
4700 Næstved		167 m²155 m17-12-20254.550.000 kr.27.246 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 48
4700 Næstved		167 m²206 m22-07-20243.793.000 kr.22.713 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 28
4700 Næstved		164 m²222 m02-12-20254.150.000 kr.25.305 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 74
4700 Næstved		145 m²55 m06-03-20253.545.000 kr.24.448 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 22
4700 Næstved		132 m²252 m11-08-20243.700.000 kr.28.030 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 24
4700 Næstved		131 m²243 m01-05-20263.495.000 kr.26.679 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 16
4700 Næstved		128 m²294 m05-05-20242.590.000 kr.20.234 kr./m²
Klosterlunden 17
4700 Næstved		216 m²424 m23-03-20255.800.000 kr.26.852 kr./m²
T.C. Bruuns Vej 4
4700 Næstved		217 m²429 m07-01-20265.125.000 kr.23.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden