Halfdan Rasmussens Vej 39B

Rækkehus · 158 m² · bygget 2011

Om boligen

Rækkehus på 158 m², grund på 533 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 533 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.473 kr/m².2.946.100 kr.
2Boligareal større end typisk158 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Vores vurdering1.844.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,98 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2011 · Alm. Salg: 2.248.228 kr.
I dag · vores estimat: 1.844.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Ejerskifte2.248.228 kr.
Bygget
2008okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halfdan Rasmussens Vej 5A 4700 Næstved	114 m²	152 m	29-10-2024	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 31C 4700 Næstved	106 m²	90 m	26-03-2025	2.295.000 kr.	21.651 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 31A 4700 Næstved	98 m²	62 m	29-01-2026	2.431.000 kr.	24.806 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 33A 4700 Næstved	98 m²	66 m	04-03-2024	2.050.000 kr.	20.918 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 33B 4700 Næstved	93 m²	77 m	12-06-2026	2.200.000 kr.	23.656 kr./m²
Leif Panduros Vej 28A 4700 Næstved	161 m²	158 m	03-09-2025	3.495.000 kr.	21.708 kr./m²
Klosterlunden 199 4700 Næstved	147 m²	467 m	07-08-2025	3.995.000 kr.	27.177 kr./m²
Klosterlunden 197 4700 Næstved	144 m²	476 m	10-11-2025	3.375.000 kr.	23.438 kr./m²
Klosterlunden 193 4700 Næstved	144 m²	494 m	10-11-2025	3.375.000 kr.	23.438 kr./m²
Klosterlunden 183 4700 Næstved	144 m²	533 m	01-06-2026	3.745.000 kr.	26.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu