Halfdan Rasmussens Vej 12

Villa · 194 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 836 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.023 kr/m².4.041.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHalfdan gns: 24.485 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²+31,30 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.122.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+924,51 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.122.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016500.000 kr.
2005nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halfdan Rasmussens Vej 114 4700 Næstved	175 m²	424 m	28-06-2026	4.545.000 kr.	25.971 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 53 4700 Næstved	216 m²	301 m	20-01-2025	5.200.000 kr.	24.074 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 48 4700 Næstved	167 m²	107 m	22-07-2024	3.793.000 kr.	22.713 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 80 4700 Næstved	167 m²	211 m	17-12-2025	4.550.000 kr.	27.246 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 28 4700 Næstved	164 m²	123 m	02-12-2025	4.150.000 kr.	25.305 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 74 4700 Næstved	145 m²	254 m	06-03-2025	3.545.000 kr.	24.448 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 22 4700 Næstved	132 m²	55 m	11-08-2024	3.700.000 kr.	28.030 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 24 4700 Næstved	131 m²	74 m	01-05-2026	3.495.000 kr.	26.679 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 16 4700 Næstved	128 m²	40 m	05-05-2024	2.590.000 kr.	20.234 kr./m²
Klosterlunden 79 4700 Næstved	190 m²	205 m	15-07-2025	4.850.000 kr.	25.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu