Haldshavevej 3B, Hvilsted

Villa · 200 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 22.050 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 500 m²
Bebygget areal: 500 m²
Erhvervsareal: 675 m²
Grundareal: 22050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 707.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.091 kr/m².3.791.800 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.122.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,85 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2015 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.122.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2015okt.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1978sep.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kannevej 9, Kanne 8355 Solbjerg	246 m²	1,7 km	30-05-2026	1.900.000 kr.	7.724 kr./m²
Nordvejen 3 8355 Solbjerg	247 m²	1,8 km	07-08-2025	5.400.000 kr.	21.862 kr./m²
Hvilstedvej 1, Onsted 8355 Solbjerg	241 m²	2,4 km	10-11-2025	2.900.000 kr.	12.033 kr./m²
Hvilstedvej 4, Onsted 8355 Solbjerg	151 m²	2,4 km	03-10-2024	3.698.000 kr.	24.490 kr./m²
Drammelstrupvej 271 8355 Solbjerg	162 m²	2,9 km	04-06-2024	3.525.000 kr.	21.759 kr./m²
Onstedvej 5, Onsted 8355 Solbjerg	231 m²	3,2 km	10-06-2026	3.700.000 kr.	16.017 kr./m²
Dalmosevej 15 8355 Solbjerg	195 m²	4,4 km	03-09-2025	4.100.000 kr.	21.026 kr./m²
Højlundsparken 31, Fastrup 8355 Solbjerg	189 m²	4,2 km	11-12-2023	4.445.000 kr.	23.519 kr./m²
Lystenlund 33 8355 Solbjerg	196 m²	4,5 km	15-07-2026	4.625.000 kr.	23.597 kr./m²
Dalmosevej 13 8355 Solbjerg	192 m²	4,4 km	10-07-2025	3.625.000 kr.	18.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu