Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8700 Horsens

Haldrupvej 54

Villa · 100 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 2.306 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1964
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
374 m²
Bebygget areal
200 m²
Erhvervsareal
152 m²
Grundareal
2306 m²
Indbygget garage
48 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.713 kr/m².1.579.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHaldrupvej gns: 10.923 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.099 kr/m²-39,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2306 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.414.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,01 pct. siden aug. 2021
384k1,2M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20213.450.000 kr.I dag · vores estimat2.414.752 kr.Markedet · 1992386.200 kr.Markedet · 1993394.200 kr.Markedet · 1994479.600 kr.Markedet · 1995446.800 kr.Markedet · 1996529.600 kr.Markedet · 1997519.500 kr.Markedet · 1998526.300 kr.Markedet · 1999645.200 kr.Markedet · 2000651.300 kr.Markedet · 2001699.400 kr.Markedet · 2002575.400 kr.Markedet · 2003720.200 kr.Markedet · 2004637.200 kr.Markedet · 2005825.800 kr.Markedet · 20061.049.600 kr.Markedet · 20071.125.400 kr.Markedet · 20081.274.000 kr.Markedet · 20091.348.300 kr.Markedet · 20101.218.700 kr.Markedet · 20111.138.900 kr.Markedet · 2012918.900 kr.Markedet · 2013893.200 kr.Markedet · 2014922.300 kr.Markedet · 20151.231.300 kr.Markedet · 20161.141.500 kr.Markedet · 20171.116.200 kr.Markedet · 20181.216.900 kr.Markedet · 20191.210.700 kr.Markedet · 20201.495.700 kr.Markedet · 20211.630.800 kr.Markedet · 20221.539.700 kr.Markedet · 20231.635.200 kr.Markedet · 20241.591.700 kr.Markedet · 20251.616.000 kr.Markedet · 20261.681.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.414.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Ejerskifte3.450.000 kr.
  • 2016Bygget
  • 2011apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
  • 2006jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
  • 2004nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevænget 4, Søvind
8700 Horsens		105 m²673 m01-07-20241.325.000 kr.12.619 kr./m²
Ravnebjerget 8, Søvind
8700 Horsens		109 m²515 m19-02-20251.350.000 kr.12.385 kr./m²
Ravnebjerget 2A, Søvind
8700 Horsens		110 m²535 m04-10-20251.550.000 kr.14.091 kr./m²
Humleballe 28, Søvind
8700 Horsens		113 m²476 m14-07-20261.800.000 kr.15.929 kr./m²
Mølbjerg 18, Søvind
8700 Horsens		119 m²152 m19-05-20251.900.000 kr.15.966 kr./m²
Sandbjergvej 22, Søvind
8700 Horsens		120 m²666 m20-03-20261.795.000 kr.14.958 kr./m²
Humleballe 44, Søvind
8700 Horsens		123 m²438 m26-02-20241.375.000 kr.11.179 kr./m²
Katrinehøjvej 48, Søvind
8700 Horsens		126 m²353 m31-01-20241.600.000 kr.12.698 kr./m²
Sandbjergvej 30, Søvind
8700 Horsens		72 m²697 m18-06-2025800.000 kr.11.111 kr./m²
Mølbjerg 16, Søvind
8700 Horsens		142 m²121 m01-04-20262.300.000 kr.16.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden