Haldagervej 255

Villa · 248 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 4.159 m², 7 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aalborg Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 4159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 717.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.097 kr/m².5.618.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaldagervej gns: 8.806 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²-45,70 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4159 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.290.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,55 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.290.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haldagervej 33, Biersted 9440 Aabybro	212 m²	3,1 km	14-04-2024	1.695.000 kr.	7.995 kr./m²
Haldagervej 19, Biersted 9440 Aabybro	164 m²	3,3 km	06-08-2024	1.325.000 kr.	8.079 kr./m²
Haldagervej 18, Biersted 9440 Aabybro	147 m²	3,3 km	01-04-2025	2.048.000 kr.	13.932 kr./m²
Svendbjerggårdsvej 70, Biersted 9440 Aabybro	228 m²	2,6 km	01-04-2026	30.675.000 kr.	134.539 kr./m²
Elbækvej 31, Biersted 9440 Aabybro	264 m²	3,2 km	30-04-2024	3.595.000 kr.	13.617 kr./m²
Horsbækken 35 9440 Aabybro	223 m²	3,2 km	13-12-2023	4.500.000 kr.	20.179 kr./m²
Michelsensvej 7, Biersted 9440 Aabybro	219 m²	3,3 km	19-03-2024	1.470.000 kr.	6.712 kr./m²
Torngårdsallé 33 9440 Aabybro	233 m²	3,8 km	26-06-2025	3.700.000 kr.	15.880 kr./m²
Tyttebærvej 19 9440 Aabybro	258 m²	4,1 km	25-01-2025	3.625.000 kr.	14.050 kr./m²
Torngårdshaven 8 9440 Aabybro	222 m²	3,7 km	14-04-2025	3.550.000 kr.	15.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu