Haldagermaglevej 3, Krummerup

Villa · 160 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 5.601 m², 9 værelser, opført i 1927. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 5601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.030 kr/m².1.847.125 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5601 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.921.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,09 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.921.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsgårdsvej 60 4250 Fuglebjerg	159 m²	1,8 km	01-08-2024	2.150.000 kr.	13.522 kr./m²
Lærkevej 35 4250 Fuglebjerg	158 m²	2,4 km	13-04-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Bakkevej 6, Haldagermagle 4250 Fuglebjerg	184 m²	1,3 km	24-06-2025	1.570.000 kr.	8.533 kr./m²
Nyvej 12 4250 Fuglebjerg	172 m²	1,9 km	05-10-2023	1.350.000 kr.	7.849 kr./m²
Dalsgårdsvej 37 4250 Fuglebjerg	144 m²	1,7 km	19-08-2024	1.931.250 kr.	13.411 kr./m²
Krummerupvej 35, Krummerup 4250 Fuglebjerg	196 m²	738 m	19-12-2025	2.995.000 kr.	15.281 kr./m²
Spurvevej 6 4250 Fuglebjerg	167 m²	2,2 km	21-07-2025	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Stjernelunden 14 4250 Fuglebjerg	165 m²	2,4 km	04-03-2026	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²
Parkvej 4 4250 Fuglebjerg	165 m²	2,4 km	23-05-2024	1.275.000 kr.	7.727 kr./m²
Svalevej 9 4250 Fuglebjerg	164 m²	2,5 km	25-06-2024	1.700.000 kr.	10.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu