Haldager Mark Vej 8

Landejendom · 133 m² · bygget 1921

Om boligen

Landejendom på 133 m², grund på 31.892 m², 5 værelser, opført i 1921. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 31892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.767 kr/m².4.738.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHaldager gns: 25.170 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 10.231 kr/m²+146,00 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31892 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.315.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,86 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (landejendom)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.315.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt på tvangsauktion1.515.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haldager Mark Vej 5 4250 Fuglebjerg	113 m²	461 m	24-08-2025	4.500.000 kr.	39.823 kr./m²
Krummerupvej 33, Krummerup 4250 Fuglebjerg	155 m²	1,5 km	29-09-2025	5.450.000 kr.	35.161 kr./m²
Sorøvej 50, Haldagermagle 4250 Fuglebjerg	100 m²	885 m	19-08-2024	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Rugkrogvej 14, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	162 m²	1,8 km	23-02-2025	6.430.000 kr.	39.691 kr./m²
Røgeskovvej 1, Røgeskov 4250 Fuglebjerg	156 m²	3,8 km	30-09-2025	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²
Sandvedvej 63, Flemstofte 4250 Fuglebjerg	98 m²	3,8 km	15-02-2024	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Højbjergvej 26 4250 Fuglebjerg	168 m²	4,2 km	23-03-2025	3.950.000 kr.	23.512 kr./m²
Fuglebjergvej 7, Sneslev 4250 Fuglebjerg	196 m²	3,2 km	25-09-2025	13.674.500 kr.	69.768 kr./m²
Rugkrogvej 6, Haldagerlille 4250 Fuglebjerg	233 m²	1,3 km	19-05-2024	4.300.000 kr.	18.455 kr./m²
Brunemosevej 10 4250 Fuglebjerg	176 m²	5,1 km	03-06-2024	2.688.000 kr.	15.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu