Haldager Mark Vej 32, 4250 Fuglebjerg — Villa · 127 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 1997. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 64.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.473 kr/m².1.640.500 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.593.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte
2014mar.Ejerskifte
2009dec.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1997Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nortvedvej 13, Haldagermagle 4250 Fuglebjerg	128 m²	2,2 km	06-02-2025	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Fredensvej 5 4250 Fuglebjerg	130 m²	2,1 km	15-02-2026	1.000.000 kr.	7.692 kr./m²
Rugkrogvej 1, Haldagerlille 4250 Fuglebjerg	146 m²	1,2 km	03-03-2025	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²
Stjernelunden 13 4250 Fuglebjerg	130 m²	2,2 km	03-04-2024	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Stjernelunden 8 4250 Fuglebjerg	130 m²	2,2 km	31-01-2024	2.065.000 kr.	15.885 kr./m²
Rosenvænget 2 4250 Fuglebjerg	128 m²	2,4 km	09-07-2025	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Rugkrogvej 27, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	145 m²	1,4 km	28-05-2026	1.595.000 kr.	11.000 kr./m²
Dalsgårdsvej 43 4250 Fuglebjerg	127 m²	2,6 km	18-10-2023	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Fredensvej 16 4250 Fuglebjerg	118 m²	2,1 km	18-01-2024	1.405.000 kr.	11.907 kr./m²
Margrethevej 14 4250 Fuglebjerg	130 m²	2,7 km	16-07-2024	1.370.000 kr.	10.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu