Buddinge Hovedgade 260

Villa · 68 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 682 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1970. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.278 kr/m².5.081.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.932.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,28 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.932.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1970Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buddinge Hovedgade 319 2880 Bagsværd	92 m²	426 m	04-07-2025	4.700.000 kr.	51.087 kr./m²
Hanehøj 37 2880 Bagsværd	70 m²	819 m	16-11-2025	6.050.000 kr.	86.429 kr./m²
Råvænget 46 2880 Bagsværd	78 m²	569 m	30-09-2024	3.800.000 kr.	48.718 kr./m²
Jægergangen 34 2880 Bagsværd	80 m²	368 m	27-02-2025	4.600.000 kr.	57.500 kr./m²
Rylevænget 60 2880 Bagsværd	80 m²	374 m	26-06-2025	4.640.000 kr.	58.000 kr./m²
Oldmarken 7 2880 Bagsværd	84 m²	246 m	03-04-2025	4.825.000 kr.	57.440 kr./m²
Ullasvej 22 2880 Bagsværd	80 m²	1,5 km	31-08-2025	5.800.000 kr.	72.500 kr./m²
Bagsværdvej 199B 2880 Bagsværd	80 m²	1,5 km	19-02-2025	5.250.000 kr.	65.625 kr./m²
Vibevænget 101 2880 Bagsværd	90 m²	560 m	16-11-2025	6.350.000 kr.	70.556 kr./m²
Skovdiget 52 2880 Bagsværd	64 m²	2,8 km	03-04-2024	4.795.000 kr.	74.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu