Hagesvej 4

Villa · 79 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 225 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.919 kr/m².465.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHagesvej gns: 5.461 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²-29,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 225 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering486.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,62 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 1997 · Alm. Salg: 327.000 kr.
5. feb. 1998 · Alm. Salg: 327.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 486.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte400.000 kr.
1998feb.Ejerskifte327.000 kr.
1997dec.Solgt, alm. frit salg327.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hardenbergvej 48 4900 Nakskov	73 m²	168 m	22-10-2023	250.000 kr.	3.425 kr./m²
Perlestikkergade 5 4900 Nakskov	75 m²	682 m	05-08-2024	410.000 kr.	5.467 kr./m²
Løjtoftevej 84 4900 Nakskov	78 m²	1,1 km	12-11-2023	475.000 kr.	6.090 kr./m²
Havebyen 25 4900 Nakskov	72 m²	496 m	22-12-2024	480.000 kr.	6.667 kr./m²
Bresemanns Allé 31 4900 Nakskov	73 m²	930 m	04-03-2025	888.000 kr.	12.164 kr./m²
Midlerkampsvej 57 4900 Nakskov	89 m²	565 m	21-01-2025	535.000 kr.	6.011 kr./m²
Stormarks Allé 1A 4900 Nakskov	81 m²	1,4 km	26-11-2024	360.000 kr.	4.444 kr./m²
Lavendelvej 25 4900 Nakskov	75 m²	1,4 km	23-11-2023	440.000 kr.	5.867 kr./m²
Løvsangervej 13 4900 Nakskov	92 m²	477 m	27-04-2025	410.000 kr.	4.457 kr./m²
Nørrevold 19 4900 Nakskov	88 m²	1,0 km	30-11-2023	405.000 kr.	4.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu