Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Hagerup Søvej 17

Villa · 117 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 3.377 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1995. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
3377 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
OP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.311.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.170.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.976 kr/m².3.142.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3377 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.091.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,96 pct. siden sep. 2023
254k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20231.995.000 kr.I dag · vores estimat3.091.481 kr.Markedet · 1992794.664 kr.Markedet · 1993596.817 kr.Markedet · 1994616.122 kr.Markedet · 1995634.608 kr.Markedet · 1996254.007 kr.Markedet · 1997751.491 kr.Markedet · 1998931.086 kr.Markedet · 1999999.414 kr.Markedet · 20001.064.934 kr.Markedet · 20011.185.444 kr.Markedet · 20021.244.763 kr.Markedet · 20031.475.136 kr.Markedet · 20041.131.975 kr.Markedet · 20052.286.414 kr.Markedet · 20062.224.989 kr.Markedet · 20072.210.481 kr.Markedet · 20082.263.131 kr.Markedet · 20092.217.150 kr.Markedet · 20101.621.971 kr.Markedet · 20111.880.190 kr.Markedet · 20121.686.321 kr.Markedet · 20131.825.902 kr.Markedet · 20141.897.272 kr.Markedet · 20152.109.393 kr.Markedet · 20162.323.152 kr.Markedet · 20172.136.771 kr.Markedet · 20182.271.204 kr.Markedet · 20192.357.199 kr.Markedet · 20202.494.323 kr.Markedet · 20212.572.362 kr.Markedet · 20222.937.051 kr.Markedet · 20232.960.919 kr.Markedet · 20242.929.095 kr.Markedet · 20252.964.312 kr.Markedet · 20263.273.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.091.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglehøjvej 5
3650 Ølstykke		117 m²2,5 km01-09-20253.750.000 kr.32.051 kr./m²
Havrevænget 4
3650 Ølstykke		120 m²2,3 km09-12-20253.295.000 kr.27.458 kr./m²
Bøgevej 35
3650 Ølstykke		115 m²2,4 km05-09-20242.595.000 kr.22.565 kr./m²
Solvej 4
3650 Ølstykke		119 m²2,6 km01-05-20263.725.000 kr.31.303 kr./m²
Bjørnemosen 2
3650 Ølstykke		113 m²2,4 km25-05-20252.780.000 kr.24.602 kr./m²
Druevej 27
3650 Ølstykke		113 m²2,5 km13-04-20252.695.000 kr.23.850 kr./m²
Cedervej 8
3650 Ølstykke		119 m²2,7 km06-07-20243.095.000 kr.26.008 kr./m²
Møllehusene 17
3650 Ølstykke		106 m²2,1 km02-07-20252.998.000 kr.28.283 kr./m²
Fyrrevej 13
3650 Ølstykke		121 m²2,6 km23-11-20233.195.000 kr.26.405 kr./m²
Ahornvej 13
3650 Ølstykke		121 m²2,6 km15-01-20243.295.000 kr.27.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden