Hagensvej 30

Villa · 124 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 2.479 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 2479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.338 kr/m².2.351.625 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHagensvej gns: 39.205 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²+107,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2479 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.390.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,18 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 5.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.390.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg5.575.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunagervej 16 9530 Støvring	120 m²	560 m	01-05-2024	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Brunagervej 4 9530 Støvring	135 m²	532 m	13-07-2025	1.885.000 kr.	13.963 kr./m²
Bavnebakken 56 9530 Støvring	122 m²	1,2 km	10-02-2026	1.925.000 kr.	15.779 kr./m²
Ledvogtervej 192 9530 Støvring	132 m²	866 m	29-06-2025	2.810.000 kr.	21.288 kr./m²
Brunagervej 7 9530 Støvring	138 m²	516 m	11-11-2025	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Viborgvej 20 9530 Støvring	123 m²	1,5 km	22-08-2024	2.595.000 kr.	21.098 kr./m²
Møllebakken 23 9530 Støvring	127 m²	1,5 km	14-03-2025	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Viborgvej 22 9530 Støvring	122 m²	1,5 km	18-10-2023	2.625.000 kr.	21.516 kr./m²
Mastruphøj 65 9530 Støvring	128 m²	1,5 km	30-06-2025	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Vibevej 17 9530 Støvring	135 m²	1,0 km	05-09-2024	2.626.256 kr.	19.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu