Bavnebakken 56

Villa · 122 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1994. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 788.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.818 kr/m².2.349.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBavnebakken gns: 15.603 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²-17,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.021.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,63 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2000 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
28. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.021.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
2024jun.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte1.795.000 kr.
2000majEjerskifte1.140.000 kr.
1994Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnebakken 31 9530 Støvring	110 m²	118 m	22-12-2023	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Bavnebakken 45 9530 Støvring	107 m²	101 m	03-05-2024	1.725.000 kr.	16.121 kr./m²
Bavnebakken 77 9530 Støvring	141 m²	69 m	09-11-2023	2.200.000 kr.	15.603 kr./m²
Bavnebakken 35 9530 Støvring	141 m²	114 m	11-12-2025	2.945.000 kr.	20.887 kr./m²
Bavnebakken 43 9530 Støvring	102 m²	120 m	10-06-2025	1.895.000 kr.	18.578 kr./m²
Bavnebakken 37 9530 Støvring	100 m²	122 m	04-01-2026	1.313.000 kr.	13.130 kr./m²
Bavnebakken 61 9530 Støvring	184 m²	154 m	12-11-2025	3.100.000 kr.	16.848 kr./m²
Bavnebakken 82 9530 Støvring	196 m²	194 m	27-09-2025	2.895.000 kr.	14.770 kr./m²
Bavnebakken 72 9530 Støvring	211 m²	103 m	08-07-2025	2.250.000 kr.	10.664 kr./m²
Bavnebakken 64 9530 Støvring	229 m²	149 m	19-11-2025	3.275.000 kr.	14.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu