Hagenstrupvej 9

Landejendom · 239 m² · bygget 2010

Om boligen

Landejendom på 239 m², grund på 56.203 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 56203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.271 kr/m².7.541.769 kr.
2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)56203 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.458.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,78 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (landejendom)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.458.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2009mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20101.800.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagenstrupvej 42 8860 Ulstrup	250 m²	1,5 km	20-10-2023	3.525.000 kr.	14.100 kr./m²
Lyngbakkevej 2, Hvorslev 8860 Ulstrup	244 m²	1,1 km	01-04-2024	3.485.000 kr.	14.283 kr./m²
Kirkebakken 19, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	189 m²	2,6 km	01-10-2025	2.140.000 kr.	11.323 kr./m²
Vinkelvej 29, Hvorslev 8860 Ulstrup	323 m²	2,3 km	02-02-2025	22.400.000 kr.	69.350 kr./m²
Lyngbakkevej 4, Hvorslev 8860 Ulstrup	120 m²	1,3 km	02-02-2025	22.400.000 kr.	186.667 kr./m²
Aldrupvej 4, Aldrup 8860 Ulstrup	200 m²	4,2 km	07-01-2025	1.517.696 kr.	7.588 kr./m²
Rønge Hule 8, Rønge 8860 Ulstrup	140 m²	2,3 km	06-11-2025	5.900.000 kr.	42.143 kr./m²
Randersvej 22, V Velling 8860 Ulstrup	239 m²	6,6 km	17-04-2024	8.950.000 kr.	37.448 kr./m²
Vellev Mose 11, Vellev 8860 Ulstrup	155 m²	3,8 km	08-04-2024	3.900.000 kr.	25.161 kr./m²
Slugten 4, Vidstrup 8860 Ulstrup	258 m²	6,1 km	07-04-2025	1.200.000 kr.	4.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu