Hagenstrupvej 7B

Landejendom · 201 m² · bygget 2016

Om boligen

Landejendom på 201 m², grund på 113.160 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 113160 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.532 kr/m².4.738.569 kr.
2Stor grund (>2000 m²)113160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering7.972.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,80 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (landejendom)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2014 · Alm. Salg: 2.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.972.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2014mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20162.770.000 kr.
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagenstrupvej 42 8860 Ulstrup	250 m²	2,3 km	20-10-2023	3.525.000 kr.	14.100 kr./m²
Lyngbakkevej 2, Hvorslev 8860 Ulstrup	244 m²	1,0 km	01-04-2024	3.485.000 kr.	14.283 kr./m²
Kirkebakken 19, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	189 m²	2,3 km	01-10-2025	2.140.000 kr.	11.323 kr./m²
Lyngbakkevej 4, Hvorslev 8860 Ulstrup	120 m²	1,3 km	02-02-2025	22.400.000 kr.	186.667 kr./m²
Aldrupvej 4, Aldrup 8860 Ulstrup	200 m²	4,6 km	07-01-2025	1.517.696 kr.	7.588 kr./m²
Vellev Mose 11, Vellev 8860 Ulstrup	155 m²	3,0 km	08-04-2024	3.900.000 kr.	25.161 kr./m²
Rønge Hule 8, Rønge 8860 Ulstrup	140 m²	2,7 km	06-11-2025	5.900.000 kr.	42.143 kr./m²
Dejehøjvej 10, Vellev 8860 Ulstrup	192 m²	5,3 km	28-12-2025	668.000 kr.	3.479 kr./m²
Terp Skovvej 5, Terp 8860 Ulstrup	172 m²	4,6 km	18-12-2023	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Grønhøjvej 11, V Velling 8860 Ulstrup	212 m²	5,5 km	30-03-2025	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu