Hagenørvej 58, Skærbæk

Villa · 72 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 45.860 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 45860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i SkærbækMedian pris/m² for villa i Skærbæk (7000, sidste 24 mdr.): 18.367 kr/m² × 72 m².1.322.424 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)45860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.641.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,11 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.641.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagenørvej 61, Skærbæk 7000 Fredericia	135 m²	98 m	20-08-2024	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Hagenørvej 69, Skærbæk 7000 Fredericia	141 m²	275 m	20-02-2025	4.775.000 kr.	33.865 kr./m²
Drejøvænget 4, Skærbæk 7000 Fredericia	72 m²	1,1 km	12-06-2025	1.575.000 kr.	21.875 kr./m²
Sønderskovvej 11, Sønderskov 7000 Fredericia	75 m²	2,9 km	01-04-2024	2.375.000 kr.	31.667 kr./m²
Vandværksvej 4, Erritsø 7000 Fredericia	75 m²	4,6 km	27-04-2024	1.126.999 kr.	15.027 kr./m²
Skærbæk Havnegade 27, Skærbæk 7000 Fredericia	107 m²	1,2 km	16-11-2025	1.335.000 kr.	12.477 kr./m²
Bøgevej 18, Taulov 7000 Fredericia	94 m²	3,2 km	29-04-2026	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Morbærvej 26, Taulov 7000 Fredericia	99 m²	2,8 km	05-05-2025	1.295.000 kr.	13.081 kr./m²
Morbærvej 24, Taulov 7000 Fredericia	99 m²	2,8 km	28-10-2024	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Valnøddevej 6, Taulov 7000 Fredericia	96 m²	3,2 km	27-08-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu