Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Hagenæsdal 6

Villa · 173 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.629 m², 5 værelser, opført i 1994, renoveret i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1994
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
1629 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.004.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.325.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.503 kr/m².5.694.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHagenæsdal gns: 21.993 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.357 kr/m²-25,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1994 (32 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1994-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering7.991.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+226,20 pct. siden okt. 2018
488k2,4M4,2M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20183.850.000 kr.30. sep. 20201.925.000 kr.15. nov. 20214.500.000 kr.30. jul. 20262.450.000 kr.I dag · vores estimat7.991.891 kr.Markedet · 1992863.097 kr.Markedet · 1993781.614 kr.Markedet · 19941.210.827 kr.Markedet · 1995820.885 kr.Markedet · 19961.007.033 kr.Markedet · 19971.355.628 kr.Markedet · 1998920.706 kr.Markedet · 1999693.730 kr.Markedet · 20001.932.064 kr.Markedet · 20011.575.684 kr.Markedet · 20022.109.908 kr.Markedet · 20032.194.505 kr.Markedet · 20042.510.230 kr.Markedet · 20052.546.560 kr.Markedet · 20063.771.919 kr.Markedet · 20073.413.290 kr.Markedet · 20083.048.779 kr.Markedet · 20092.988.402 kr.Markedet · 20102.584.447 kr.Markedet · 20112.735.995 kr.Markedet · 20122.470.613 kr.Markedet · 20132.634.098 kr.Markedet · 20142.723.193 kr.Markedet · 20152.704.509 kr.Markedet · 20162.644.997 kr.Markedet · 20173.387.859 kr.Markedet · 20183.042.032 kr.Markedet · 20192.815.921 kr.Markedet · 20203.591.826 kr.Markedet · 20213.695.972 kr.Markedet · 20224.170.857 kr.Markedet · 20234.448.868 kr.Markedet · 20243.992.494 kr.Markedet · 20254.699.718 kr.Markedet · 20264.635.881 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
15. nov. 2021 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
30. jul. 2026 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
7.991.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte1.925.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte3.850.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 2008Ombygning
  • 1994Bygget
  • 1991jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hagenæsdal 9
4040 Jyllinge		200 m²126 m05-08-20255.645.000 kr.28.225 kr./m²
Østtoften 8
4040 Jyllinge		173 m²258 m26-06-20256.500.000 kr.37.572 kr./m²
Hagenæs 37
4040 Jyllinge		174 m²221 m07-10-20257.850.000 kr.45.115 kr./m²
Mellemtoften 4
4040 Jyllinge		174 m²406 m19-02-20243.850.000 kr.22.126 kr./m²
Kornvej 33
4040 Jyllinge		170 m²325 m24-09-20255.600.000 kr.32.941 kr./m²
Kornvej 25
4040 Jyllinge		175 m²395 m30-10-20255.300.000 kr.30.286 kr./m²
Rådalsvej 12
4040 Jyllinge		173 m²523 m10-07-20255.795.000 kr.33.497 kr./m²
Rugvej 5
4040 Jyllinge		170 m²527 m22-10-20254.550.000 kr.26.765 kr./m²
Hirsevej 2
4040 Jyllinge		171 m²632 m16-01-20245.900.000 kr.34.503 kr./m²
Anemonevej 13
4040 Jyllinge		175 m²676 m28-05-20255.950.000 kr.34.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden