Hagenæsdal 12

Villa · 171 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 2.121 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 2121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.294.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.503 kr/m².5.694.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHagenæsdal gns: 21.993 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-25,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2121 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.585.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,58 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.585.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20242.695.000 kr.
2009sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2002dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1995jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagenæsdal 9 4040 Jyllinge	200 m²	93 m	05-08-2025	5.645.000 kr.	28.225 kr./m²
Hagenæs 37 4040 Jyllinge	174 m²	199 m	07-10-2025	7.850.000 kr.	45.115 kr./m²
Østtoften 8 4040 Jyllinge	173 m²	278 m	26-06-2025	6.500.000 kr.	37.572 kr./m²
Kornvej 33 4040 Jyllinge	170 m²	401 m	24-09-2025	5.600.000 kr.	32.941 kr./m²
Mellemtoften 4 4040 Jyllinge	174 m²	367 m	19-02-2024	3.850.000 kr.	22.126 kr./m²
Rugvej 5 4040 Jyllinge	170 m²	605 m	22-10-2025	4.550.000 kr.	26.765 kr./m²
Kornvej 25 4040 Jyllinge	175 m²	474 m	30-10-2025	5.300.000 kr.	30.286 kr./m²
Rådalsvej 12 4040 Jyllinge	173 m²	599 m	10-07-2025	5.795.000 kr.	33.497 kr./m²
Hirsevej 2 4040 Jyllinge	171 m²	711 m	16-01-2024	5.900.000 kr.	34.503 kr./m²
Anemonevej 13 4040 Jyllinge	175 m²	638 m	28-05-2025	5.950.000 kr.	34.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu