Hagenæsdal 1

Villa · 119 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.246 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2015. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.236.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.897 kr/m².4.122.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHagenæsdal gns: 21.993 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.959.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,13 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.959.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.815.000 kr.
2015Ombygning
2013jan.Ejerskifte
1980jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagenæsdal 9 4040 Jyllinge	200 m²	98 m	05-08-2025	5.645.000 kr.	28.225 kr./m²
Hagenæs 10 4040 Jyllinge	118 m²	90 m	16-06-2026	4.195.000 kr.	35.551 kr./m²
Rådalsgård Strandpark 30 4040 Jyllinge	122 m²	41 m	18-09-2024	3.840.000 kr.	31.475 kr./m²
Hagenæs 31 4040 Jyllinge	111 m²	104 m	03-06-2026	6.500.000 kr.	58.559 kr./m²
Hagenæs 28 4040 Jyllinge	129 m²	87 m	04-03-2025	4.695.000 kr.	36.395 kr./m²
Kornvej 7 4040 Jyllinge	116 m²	597 m	02-04-2024	4.950.000 kr.	42.672 kr./m²
Kløvervej 78 4040 Jyllinge	120 m²	743 m	22-10-2024	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Bakkeager 28 4040 Jyllinge	118 m²	804 m	15-07-2025	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Østtoften 16 4040 Jyllinge	127 m²	414 m	09-10-2024	3.300.000 kr.	25.984 kr./m²
Sydtoften 12 4040 Jyllinge	110 m²	383 m	11-04-2024	2.900.000 kr.	26.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu