Hagenæs 38

Villa · 162 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.597 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1597 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.920 kr/m².4.873.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHagenæs gns: 37.364 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²+25,90 pct.
3Boligareal større end typisk162 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering6.841.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,20 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 5.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.841.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg5.175.000 kr.
2016Ombygning
2015okt.Ejerskifte
1978apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagenæs 37 4040 Jyllinge	174 m²	77 m	07-10-2025	7.850.000 kr.	45.115 kr./m²
Hagenæs 34 4040 Jyllinge	149 m²	39 m	18-08-2024	4.350.000 kr.	29.195 kr./m²
Hagenæs 22 4040 Jyllinge	150 m²	160 m	22-07-2026	5.750.000 kr.	38.333 kr./m²
Hagenæs 28 4040 Jyllinge	129 m²	97 m	04-03-2025	4.695.000 kr.	36.395 kr./m²
Hagenæsdal 9 4040 Jyllinge	200 m²	87 m	05-08-2025	5.645.000 kr.	28.225 kr./m²
Hagenæs 10 4040 Jyllinge	118 m²	216 m	16-06-2026	4.195.000 kr.	35.551 kr./m²
Hagenæs 31 4040 Jyllinge	111 m²	107 m	03-06-2026	6.500.000 kr.	58.559 kr./m²
Hagenæs 49 4040 Jyllinge	105 m²	42 m	14-04-2024	3.200.000 kr.	30.476 kr./m²
Hagenæs 32 4040 Jyllinge	84 m²	59 m	28-05-2026	2.850.000 kr.	33.929 kr./m²
Rådalsgård Strandpark 15 4040 Jyllinge	158 m²	425 m	24-04-2024	3.700.000 kr.	23.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu